Zahlungsbedingungen
Der Mieter hat innerhalb von 7 Tagen ab Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung in Höhe von 20 % der Gesamtnettomiete zu zahlen. Der Restbetrag muss spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein. Bei Abschluss des Mietvertrages binnen einer kürzeren Frist wird der Gesamtbetrag sofort fällig. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. Er ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß des Passus "Rücktritt" (s.u.). Bei Nichteinhaltung des Vertrages, Absage oder Nichterscheinen am Ankunftstag durch den Mieter bleibt der Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses erhalten.
Rücktritt
Die Mieter sind berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Den Mietern wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die o.g. Entschädigung. Die Mieter haben das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der dann in diesen Mietvertrag vollumfänglich eintritt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von EUR 50,00 berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.
Rauchen & Tierhaltung
Aus Rücksicht auf unsere Gäste mit Allergien sind Rauchen und Tierhaltung im Haus nicht gestattet.
Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.
Haftung
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens. Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Angestellte und Arbeitnehmer sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Internetnutzung
Der Vermieter gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes in der Ferienwohnung die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN. Der Mieter erkennt die nachfolgenden Nutzungsbedingungen dafür an.
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Nutzungsvereinbarung über die Nutzung des hausinternen Internetzugangs über WLAN
(Benutzername + Passwort – entnehmen Sie bitte der Informationsmappe, die in der Wohnung ausliegt)
1. Gestattung der unentgeltlichen Mitbenutzung
Der Vermieter gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes die Mitbenutzung des betriebenen Internetzugangs über WLAN. Die Mitbenutzung ist jederzeit widerruflich und wird als unentgeltliche Serviceleistung gewährt. Dem Gast ist es nicht erlaubt, Dritten die Nutzung des Internetnetzwerks zu gestatten. Der Betrieb des WLANs kann durch den Vermieter jederzeit ganz, teilweise oder zeitweise eingestellt werden. Der Vermieter kann den Zugang des Gasts ganz, teilweise oder zeitweise beschränken oder ausschließen. Nach eigenem Ermessen und jederzeit kann der Inhaber den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN sperren (z.B. kostenpflichtige Seiten).
2. Hinweise zu Gefahren der Nutzung des Internetnetzwerks
Wir weisen darauf hin, dass der unter Nutzung des Internets hergestellte Datenverkehr unter Umständen unverschlüsselt erfolgt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Das Internetnetzwerk ermöglicht nur den Zugang zum Internet. Die abgerufenen Inhalte unterliegen keiner Überprüfung durch den Inhaber, insbesondere nicht daraufhin, ob sie schädliche Software (Viren, Trojaner o.ä.) enthalten. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass schädliche Software bei der Nutzung auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des Internetnetzwerks erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts.
3. Zugangsdaten
Der Inhaber behält sich das Recht vor, jederzeit Zugangsdaten ändern zu dürfen. Alle zur Verfügung gestellten Zugangsdaten (Benutzername + Passwort – siehe dazu Informationsmappe in der Wohnung) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gasts bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Gast ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten.
4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Der Gast verpflichtet sich, bei Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten. Für die über das vom Vermieter zur Verfügung gestellte Internetnetzwerk übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Der Gast verpflichtet sich insbesondere: das Internetnetzwerk weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sittenwidrigen oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen; keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich zu machen; die geltenden Jugendschutzvorschriften zu beachten; keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten; und das Internetnetzwerk nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
